Fundos imobiliários para iniciantes! Melhores Fundos Imobiliários 2022 (FII) p/ quem está começando
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Se você está começando agora nos fundos imobiliários, tem alguns deles que você precisa conhecer. Eles são a base pra você aprender como os FII funcionam , quais são as diferenças entre cada um dos setores e através disso você vai conseguir formar uma carteira e escolher os melhores FII que combinam mais rentabilidade para sua grana ao mesmo tempo que vão te trazer segurança.
Vou te explicar qual é o melhor tipo de fundo pra você começar, os fundos que tem mais diversificação, os que tem os contratos mais longos e os que correm um risco muito sério e que você tem que ficar muito ligado pra não perder dinheiro com eles.
Bora
Antes de tudo, tem que saber que isso não é recomendação, eu estou aqui pra te apresentar os FII e a partir disso você faz o seu estudo.
O primeiro tipo de FII que você tem que conhecer são os FOF, ou fundos of fundos, ou em português, fundos de fundos. O primeiro tipo de FII que você tem que conhecer são os FOF, ou fundos of fundos, ou em português, fundos de fundos. Quando você compra uma cota de um desses FII, você automaticamente investe em vários outros FII. Por exemplo, no FOF mais conhecido de todos que é o BCFF11. Ele tem mais de 20 FII na carteira, você pode ver os principais nessa pag do relatorio deles:
Ou seja, no FOF o gestor do FII vai se encarregar de fazer toda a diversificação pra você, e você não precisa se preocupr se tal imóvel tá bom, tá ruim, ou se tal fii vale ou não.
No ultimo mes o BCF11 distribuiu 0,57% do valor da cote em renda mensal e no ano o FII já valorizou 7,5%
Se você não tem experiência em FII, você pode começar a estudar e investir pelos FOF. A desvantagem dos FOF é que você acaba pagando taxa de admnistração 2 vezes. A primeiro pro FOF e a segunda pro FII que ele tá investindo. Essa grana já sai do seu rendimento mensal, você não precisa pagar nada pra ninguém. Os FOF mais conhecido são HFOF11, o RBRF11 e o BPFF11.
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Link do vídeo
Me chamo Felipe Trader e moro aqui em São Paulo. Comecei no forex a 6 anos atrás e hoje vivo somente do meu trading diário. Aqui no blog conto pra você as ferramentas e serviços que uso pra ser lucrativo.
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Gente, antes de tudo queria pedir mil desculpas.
Essa semana está bastante corrida para mim e infelizmente não consegui revisar esse vídeo da forma devida.
Os tickers dos FIIs estão errados. É HGRE e não HGRIE; SAAG e não SAG; FIIB e não FIBI; BBRC e não BBRB.
Falando grego comigo, não entendi nada que ela fala!!!! Não sei nada de investimento, e estou tentando entender, mas não entendi NADA!
Excelente vídeo.
Poderia falar um pouco sobre FNOR11?
Bom dia, Júlia! Acho investir em BCFF11 para viver de renda é uma ótima opção, pois por ele ser um fundo bem diversificado! Isso significa que é seguro.
Júlia, para o FII paga Imposto de Renda, ou é como o LCI e o LCA que não pagam IR?
Menina você arrasa nos vídeos, excelente!
top video
mas se vc tem imovel pra alugar alugue no quinto andar
Parabéns! ótimo seu vídeo
um fundo tijolo paga x%, um fundo de fundo, tem cotas de fundo tijolo, portanto recebe o x%, mas paga mais que x%. Onde está o milagre? Se existe uma outra fonte de receita que compense o x maior, entáo onde está essa fonte compensadora/milagrosa de receita?
Gostei desse 6:14 kkkkkkkkkk
OLHA PESQUISEI E ESSE HGRIE11 NÃO EXISTE, PODE POR GENTILEZA MIM ATUALIZAR, MIM DIGA QUAL É DE FATO ESSE QUE VOCE DIZ QUE É O HGRIE11, ACHEI INTERESSANTE ELE.
Belo vídeo no canal Júlia,
Uma dica interessante é pesquisar no site Funds Explorer, o desempenho destes fundos para analisar qual representa mais assertividade em seus objetivos investimento em FIIs.
Tenho alguns passos que sigo pra fazer essa análise, são eles:
1. Taxa de Vacância:Ver a Vacancia, se está alugado. Se estiver alta, quer dizer que não está alugado, se estiver baixa quer dizer que está alugado.
2. Dividend Yield: Percentual de investimento ao rendimento
3. P/VPA: P: Preço da Cota/Valor do Patrimonio na Ação: < 1 sobreposição do valor da cota, pode representar má gestão ou expectativa de crescimento, >1 pode representar novas aquisições pelo gestor do fundo ou expectativa do mercado
4. Liquidez: Quantidade de Cotas do fundo
5. Diversificação: Ativos imobiliarios, quanto mais ativos, maior a diversificação e possibilidade de anular devedores
Oi Julia, seus vídeos são ótimos! Coloca eles tb lá na plataforma da COS.TV. É um concorrente do YT em Blockchain que além de remunerar os criadores de conteúdo tb remunera quem assiste!
Poderia fazer um comparativo em um vídeo entre o Banco ABC Personal e a XP Investimentos?!
Oi bom dia…. Preciso de ajuda… Na verdade acho que tem várias pessoas que precisam, o FII "RECT11" me deu 9 ações "RECT12" , como ninguém da nada de graça, gostaria de uma opinião sua quanto isso… Tendo em vista não sei onde procurar informações…
Olá tudo bem por favor queria saber como agente faz pra saber em que o fundo investe ? Quais são as empresas que estão dentro daquele fundo que agente está investindo? Porque eu n consegui saber essa informação em lugar nenhum mim ajudar por favor…..
você é perfeita cara!
Olá poderia tirar uma dúvida?
Digamos que comprei uma cota de 100 reais e decidi vender no dia seguinte por 101 reais..
Preciso me preocupar com darf??
Tou iniciando oque você min recomenda tesouro direto e uma boa opção
Com quanto tempo eu passo a ganhar meu rendimento
Boa noite, tudo bem? Esses slides que você apresenta, onde consigo encontralos?
PATC11 é bom? Parabéns trabalho aprendo muito
Estou aprendendo um pouquinho com esses Youtuber.
Vc mostrar um pouquinho sobre oq sabe e depois vende o restante. Estou aprendendo direitinho kkkkkkk.
Como faz pra declarar os impostos de renda. Dúvidas: imposto é apartir de qual valor?
Eu quero investir, mas não sei como faz. AjudaAi. Abraços
Não vejo uma boa medida investir em Fii’s de agências bancárias uma vez que os próprios bancos querem acabar com seus custos físicos por conta da guerra com os bancos digitais que só tende a aumentar. Possa ser que eu esteja errado, mas a longo prazo, eu excluiria da minha carteira os fundos imobiliários de agências bancárias.
Gostei muito do vídeo, para quem tá começando como eu não faz ideia de como encontrá-los num home broker e conhecendo essas siglas já dá um norte por onde começar. Deviam fazer mais vídeos contendo siglas, não para indicar onde investir, mas para ficar mais explicativo. Parabéns, ótima explicação.
Linda
👏👏👏👏👏👏
Vídeo maravilhoso, parabéns! Era bem oque eu queria saber… Sensacional, obrigada Júlia 😚😚
G O S T E I !!!! VC. FALOU DE MANEIRA OBJETIVA E FACIL DE ENTENDER ; PQ. " alguns " MISTURAM TUDO E ATÉ PARECE Q. PRETENDEM " dar nó " NA CABEÇA DAS PESSOAS . SE VC. TIVER VÍDEO S QUE ENSINEM PROGRESSIVA MENTE ,.SEREI TEU ALUNO .
Olá Boa tarde eu tenho uma renda razoável entre a média aqui no Nordeste de onde eu sou porém eu gostaria de começar a ser um investidor não tenho experiência no ramo com minha renda razoável tinha como eu iniciar uma carteira de ações ou fiis você poderia me ajudar????
Show
Macaé minha cidade!! ❤
Professora cadê teu vídeo do dia 13/09 que não vejo mais? Fui pescar o nome dos fii e não achei.😭
Excelente vídeo!