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Uma das maiores dúvidas aqui dos sardinhas é se vai ser possível viver dos seus investimentos no futuro.

O nosso objetivo aqui no canal é o investimento para o longo prazo, mas eu sei que alguns sardinhas aqui já tem uma idade mais elevada, às vezes 40~50 anos e já pensam em viver de renda por agora.

Outros tem 25 mas querem se aposentar aos 35, então será que é possível viver dos proventos de fundos imobiliários?

Bom, eu não quero vir aqui e simplesmente fazer uma simulação com um fundo imobiliário aleatório com uma rentabilidade altíssima que tornaria o exemplo impossível de ser replicado na prática, por isso, eu vou pegar fundos imobiliários que estão na minha carteira e a gente vai ver na prática com casos reais quanto você precisaria para viver de renda investindo nesses FIIs.

VISC11
É uma boa pegar o Visc nesse momento, porque ele é um fundo imobiliário de shoppings e ele passou por problemas, durante a crise ele precisou isentar seus inquilinos de taxas para não falir-los. E por isso, seu dividend yield ficou SEVERAMENTE comprometido. Vamos pegar como exemplo o VISC11, que está na minha carteira, se você quiser ter um rendimento de R$ 4.000 mensais, que conta você precisa fazer olhando para essa ficha?

VISC11

Rendimento por cota: R$ 0,42
Renda desejada: R$ 4.000

Quantas cotas de VISC11 precisamos?

4000 / 0,42 = 9523,80 Ou seja, precisamos de 9523 cotas para receber algo em torno de R$ 4.000 por mês considerando o último pagamento de VISC11.

E quanto isso daria em dinheiro? Precisamos agora multiplicar o número de cotas pelo valor da cota.
9523 x 111,93 = R$ 1.065,909,39.

HGLG11
Fundo de logística que faz parte da nossa carteira, será que vai ser necessário mais ou menos dinheiro? Queremos a mesma renda mensal, R$ 4.000.

HGLG11

Rendimento por cota: R$ 2,20
Renda desejada: R$ 4.000

Quantas cotas de HGLG11 precisamos?
4000 / 2,20 = 1818,18 Ou seja, precisamos de 1818 cotas para receber algo em torno de R$ 4.000 por mês considerando o último pagamento de HGLG11.

BCFF11
Ele é um fundo de fundos, normalmente as pessoas não gostam deles, mas é uma excelente forma de diversificar a sua carteira de FIIs sem necessariamente ter muitos.

BCFF11
Rendimento por cota: R$ 0,45
Renda desejada: R$ 4.000

Quantas cotas de BCFF11 precisamos?
4000 / 0,45 = 8.888 Ou seja, precisamos de 8888 cotas para receber algo em torno de R$ 3.999,60 por mês considerando o último pagamento de BCFF11.

Sendo assim, R$ 712.728,72 para gerar a renda mensal de R$ 4.000.

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Conteúdo do vídeo:
00:00 Quanto é preciso investir para viver de renda?
01:37 O que é viver de renda?
02:00 Vale a pena investir em VISC11?
02:50 Indicadores fundamentalistas VISC11
03:45 Simulação para viver de renda com VISC11
06:07 Vale a pena investir em HGLG11?
07:03 Simulação para viver de renda com HGLG11
08:55 Vale a pena investir em BCFF11?
11:18 Indicadores fundamentalistas BCFF11
12:06 É possível viver de renda com fundos imobiliários?
12:36 Como montar uma carteira de viver de renda?
13:35 Como aprender a investir na Bolsa de Valores?

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